近年来，深圳业主买新房如同拆盲盒。
无论是昔日万人疯抢的网红盘，还是国企央企旗下的楼盘，大部分都出现了不同程度的翻车事件，涉及到延迟交付、质量差、货不对板、虚假宣传等多个方面。
今天是一年一度的3·15国际消费者权益日，在这个特殊的日子里，我盘点了近期深圳楼市的部分唯权案例。
(相关资料图)
在文章的最后，我会来聊聊为什么现在深圳新房的质量越来越差。
01
光明金融街华发·融御华府
货不对板，外墙由铝板变真石漆
2020年6月23日，融御华府一期开盘，8998批客户抢394套房，均价约5.19万/㎡，当天售罄；
同年9月27日，该项目二期开盘，均价6.09万/㎡，2814批客户抢390套房，再现日光。
当初摇到号的业主有多激动，现在就有多闹心。
据业主爆料，融御华府的合同与楼盘宣传外墙都是铝板，但实际交房的时候，外墙是涂料不说，而且还鼓包严重、坑洼不平，三次整改依然凹凸不平。
除此以外，还有室内大面积开裂等质量问题。
02
罗湖缙山府一期
虚假宣传，全铝板外墙偷工减料
2021年3月，位于银湖片区的缙山府一期开盘，548批客户选407套房，均价8.9万/㎡，历经6小时后售罄。
两年后的今天，该项目交房在即，却被曝出开发商随意挪用预售资金，继而导致项目出现外墙明显鼓包、翘脚、零星掉落等问题。
另外，业主表示，室内的装修标准和公示公区材料，也存在与前期宣传不符的问题，如：全铝板外墙偷工减料、精装标准不达标、车位比存在误差等。
缙山府作为罗湖新房价格的顶峰，5000元的精装标准，这品质着实令人寒心。
03
南山深铁懿府二期
货不对板，虚假宣传
最近，国企项目深铁懿府二期的业主们也走上了唯权之路。
业主们唯权的理由，包括但不限于开发商虚假宣传、货不对板、千万住宅变工业区等等。其中，声讨得最多的是花园遍布冷却塔、采光井和通风井。
据爆料，项目楼下商场的采光井占用了花园1/3的空间，另外还有10多个通风井和一个巨大的冷却塔，留给业主们活动的地方少之又少。
遥想2021年11月16日，深铁懿府二期开盘，均价约10.3万元/㎡，1260批客户选购648套房源，当天就被抢完了，销售金额超过73.4亿元。
04
南山半山臻境
工程减配，业主集体拒收房
2021年6月，位于南山赤湾片区的半山臻境开盘，均价10.14万/㎡，开盘当天，586套住宅全部清盘。
然而在2022年12月，该楼盘却因为在交付前出现宣传不符、防水工程偷工减料、裂缝、水泥用手就能抠掉等问题，业主们集体拒绝收房。
05
龙华中海汇德里
每当提到新房唯权事件，位于龙华上塘片区的中海汇德里，是怎么都绕不开的一个楼盘。
汇德里于2020年8月入市，上千套均价7.5万/㎡的房源，开盘就被一抢而空，甚至还有所谓的喝茶费。
但项目的外立面实在是不堪入目，修修补补了一年多，墙面还是坑坑洼洼抹不平，连狗见了都想摇头。
去年10月份，中海汇德里业主集体唯权，在项目现场高喊“退房”，闹得沸沸扬扬。
好消息是，近日龙华住建局发文称，中海汇德里的品质提升资金已经到账，项目外墙将会升级为铝板。
这意味着，中海汇德里的业主们终于唯权成功了。
坏消息是，深圳新房翻车事件不断，交房即唯权已成为常态，截至目前，仍有很多项目未能得到妥善的解决方案。
龙光前海天境、前海万科臻山海、前海润峯府、光明中海寰宇时代、万丰海岸城、润玺一期等楼盘都出现了无差别唯权事件，你还有哪些补充吗？
06
结语
看完这些大大小小的唯权案例，让我想起了俄罗斯作家亚历山大·索尔仁尼琴的一句话。
我们知道他们在说谎，
他们也知道自己在说谎，
他们知道我们知道他们在说谎，
我们也知道他们知道我们知道他们在说谎，
但是他们依然在说谎。
这句话读起来有点拗口，但非常符合当下的新房市场，大家可以多读几遍。
为什么这两年深圳有大量的新盘，都出现了唯权事件？甚至毫不夸张地说，深圳80%以上的新盘都出现了不同程度的唯权。
我认为最核心的原因有以下两点：
第一，深圳新房限价严重，而开发商的拿地价格也并不便宜，导致开发商利润较低。
第二，这两年全国房地产行情普遍低迷，很多开发商都濒临破产，所以宁愿偷工减料，也要节省一点成本以保证开发企业的正常运转，从而避免倒闭。
同时，你会发现一个非常有趣的事情，就是唯权的新房基本上都在西部为主，为什么呢，因为西部拿地不便宜，而限价又比较严重，也不愁卖，于是开发商会想尽一切办法去节省成本。
而东部很多地方基本上都没有限价，甚至都卖到了比指导价还要便宜，本来就不好卖了，如果他们质量还出现问题的话，就更难卖了。
像这种新房的唯权事件，如果是发生在几年前，政府一定会出面尽快地去解决和处理。
但是为什么去年和今年发生大面积的唯权，政府也没有出台什么有效的手段来解决？
很重要的一个原因就是，其实政府本身也知道开发商没什么利润，而且这些开发商也存在濒临破产的风险。没有钱是很难办的，巧妇难为无米之炊。
希望接下来官方能够出台相关的举措，避免类似的事情继续发生，给开发商合理的利润，同时让购房者买到优秀品质的房子。
无论是刚需还是投资买房，如有具体需求，关注后可以私信我，解锁更多关于深圳、东莞和广州的买房黑科技。
